根 據 公 民 黨 成 員 司 馬 文 從 西 貢 居 民 取 得 的 海 下 灣 計 劃 書 , 有 發 展 商 計 劃 , 在 海 下 村 臨 海 一 帶 , 興 建 40 多 幢 三 層 高 別 墅 , 並 設 有 會 所 及 餐 廳 。
世 界 自 然 基 金 會 環 境 保 護 經 理 梁 士 倫 說 , 該 處 不 屬 海 岸 公 園 或 郊 野 公 園 範 圍 , 但 距 離 敏 感 的 生 態 地 區 非 常 近 , 非 常 關 注 情 況 。 他 認 為 , 當 局 有 迫 切 需 要 研 究 , 將 海 下 灣 的 村 地 劃 為 保 育 區 。
梁 士 倫 又 指 出 , 本 港 不 少 鄉 郊 地 區 未 經 規 劃 , 但 近 年 面 對 發 展 壓 力 , 令 不 少 自 然 景 觀 或 生 態 資 源 , 面 臨 破 壞 , 促 請 政 府 加 快 規 劃 步 伐 。